雪松信托-长盈72号北京延庆

admin 信托产品 82 次浏览 没有评论

手机同微信13262639737

稀缺资产+高行业门槛+高利润行业

【推介简版】

长盈72号北京九九八2020年可转债认购集合资金信托计划

期限:2+1年(自本信托计划第一期成立之日起计算),本信托计划存续满两年,经受托人决定可延长一年。

业绩比较基准:8.2%-8.5%

资金用途:认购九九八国际于北京股权交易中心挂牌发行的“北京九九八国际拍卖股份公司 2020年度私募可转换公司债券第二期”,债券募集资金用于华人怀思堂项目的开发建设、产品改造以及日常运营。

风控措施:

① 九九八国际取得华人怀思堂名下标的资产后,抵押给受托人,资产评估价值约为7.8亿;

② 将九九八国际100%股权质押;

③ 受托人对九九八国际进行投后章证照、账户、工程和销售的全面监管。

产品亮点:

人口老龄化是殡葬行业发展的核心社会背景,是行业增长的刚性驱动。中国是截至2019年唯一一个老年人口超过两亿的国家,是全球最大的老龄化市。

土地资源稀缺、牌照审批严格,故陵园行业的准入门槛较高,市场供应不断减少。北京市早在1999年就已停止对各类经营性陵园建设的审批。全国大部分城市现存墓位都将在10年内消耗完毕。北京目前存续33家经营性公墓,在售的不超过15家,且墓葬售价基本在10万元以上。

项目位于北京市延庆区八达岭镇三堡村,交通便利,环境优美,建筑风格端庄厚重。怀思堂是目前唯一的室内大型骨灰存放处, 是多位著名文化界名人大师的骨灰或衣冠冢所在地。重新投入运营后将进行改造升级,提高项目的整体形象。

【资金用途】

资金用于华人怀思堂项目的开发建设、产品改造以及日常运营。

【风控措施】

【1】九九八国际取得华人怀思堂名下标的资产后,抵押给受托人,资产评估价值约为7.8亿;

【2】 将九九八国际100%股权质押;

【3】 受托人对九九八国际进行投后章证照、账户、工程和销售的全面监管。

【融资方】

北京九九八国际拍卖股份公司

北京九九八国际拍卖股份公司,成立于2014-10-22,注册资本1000万。经营范围:拍卖(拍卖经营批准证书有效期至2024年9月25日);销售工艺品、珠宝首饰;组织文化艺术交流活动(演出除外);会议服务;承办展览展示;技术推广、技术服务、技术咨询、技术转让、技术开发;经济贸易咨询;计算机系统服务;物联网信息服务;数据处理;应用软件服务(不含医用软件);企业策划;清洁服务(不含餐具消毒);市场调查;企业管理咨询;软件开发。

【发行方】

雪松国际信托股份有限公司(简称“雪松国际信托”)成立于1981年6月,注册资本人民币30.05亿元,是世界500强雪松控股集团有限公司(简称“雪松控股”)的控股子公司。截至2018年末,公司总资产94.24亿元,净资产74.47亿元。雪松国际信托前身为江西省国际信托投资公司,是经中国银监会批准的全国性金融控股集团,2012年10月更名为中江国际信托股份有限公司。2019年4月,雪松控股成为公司新的控股股东。2019年6月,公司正式更名为雪松国际信托股份有限公司,步入全新的战略发展期。

【背景介绍】

延庆区是北京的生态涵养发展区,先后获得“全国绿化模范县”
“国家园林县城”“国家卫生县城”“北京市可再生能源示范区”“国家生态县”“全国水生态文明城市”“国家森林城市”等荣誉称号。北京长城华人怀思堂位于北京市西北五十五公里处,坐落在八达岭高速公路旁,在举世闻名的万里长城的八达岭地区,延庆区八达岭镇三堡村。距八达岭长城城楼3公里、居庸关关隘5公里、水关长城0.8公里。堂址坐落在八达岭高速公路旁,是通往关外的必经之路。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

Go