华澳信托-臻诚133号遵义红花岗国投

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双倍土地及房产抵押,AA主体融资,AA平台担保!

【简版推介】

『上海本地信托-遵红集合资金信托计划』

【产品要素】:1.5亿 ,12月,自然季度付息

【预期收益】:100万:9.5%

【资金用途】:向遵义红花岗国投发放信托贷款

『项目亮点』

AA国企融资:融资人遵义红花岗国投总资产94.7亿,长期信用评级AA,公司作为红花岗区基础设施建设的主要投融资平台,拥有良好的政策支持;
国企实力担保:担保人遵义市红花岗城投,主体长期信用评级AA,是区财政局100%控股平台公司,总资产381.04亿元。公司经营情况良好,财务状况优良,具有较为顺畅的融资渠道,担保能力较强;

土地及房屋抵押:红花岗国投和宏程旅游名下评估值3亿元的房产和土地提供抵押担保。

区位优势显著:遵义,贵州第二大城市,国酒茅台的所在地。2019年,遵义市全市地区生产总值3,483.32亿元,同比增长9.7%,GDP 总量位列贵州省第2位,地方财政总收入798亿;

【资金用途】

资金用于补充融资人日常营运资金。

【风控措施】

【1】遵义市红花岗城市建设投资经营有限公司 ( 主体长期信用评级 AA ) 为本信托计划提供连带责任保证担保;

【2】红花岗国投以位于遵义市红花岗区金鼎山镇银江村一宗国有土地使用权 ( 证书编号:黔( ( 2019) ) 遵义市不动产第 0049389 号 ) 及位于红花岗区民主路老城纪念广场地下商场等地的 28 处商业用房提供第二顺位抵押担保;

【3】遵义宏程旅游开发投资有限责任公司以位于遵义市红花岗区的1处成套住宅及4处商业用房提供第二顺位抵押担保。

【融资方】

遵义市红花岗区国有资产投资经营有限责任公司

遵义市红花岗区国有资产投资经营有限责任公司,成立于2001-02-26,注册资本200,000 万元人民币。经营范围:法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定规定应当许可(审批)的,经审批机关批准后凭许可(审批)文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可(审批)的,市场主体自主选择经营。2019年6月获主体长期信用评级 AA,评级展望稳定。截至 2019 年末,总资产规模94.70 亿元,总负债54.17亿元,负债率57.2%。

【担保方】

遵义市红花岗城市建设投资经营有限公司

遵义市红花岗城市建设投资经营有限公司,成立于2004 年 07 月 29 日,注册资本50000 万元。红花岗区财政局为公司唯一股东,红花岗区人民政府是公司实际控制人。经营范围:法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定规定应当许可(审批)的,经审批机关批准后凭许可(审批)文件经营; 法律、法规、国务院决定规定无需许可(审批)的,市场主体自主选择经营。(城市改造、重点工程投资;房地产开发;土地整治;建筑工程;企业策划;房屋租赁。2019年6月获主体长期信用评级 AA。截至 2019 年末,公司总资产381.04 亿元,总负债270.81亿元,负债率71.07%。

【发行方】

华澳国际信托有限公司原名昆明国际信托投资公司(“以下简称昆国投”),成立于1992年。1999年2月7日国务院办公厅作出《国务院办公厅转发中国人民银行整顿信托投资公司方案的通知》后,昆国投进入整顿阶段。2003年1月14日经中国人民银行银函【2003】14号文件批准,昆国投得以保留并于2003年3月刊登了公司重新登记公告。

2005年11月17日,昆明市财政局和北京三吉利能源股份有限公司签订了《昆明国际信托投资公司重组合作协议》,昆国投进入重组阶段。

2008年10月24日,银监会《中国银监会关于昆明国际信托投资公司重组等有关问题的批复》批复了昆国投重组整体方案并同意迁往上海,公司按照批复文件精神进行了重组后续事项的变更工作。2009年8月21日,根据中国银监会上海银监局批复,公司完成了新牌照的换证工作,领取了新金融许可证。2009年8月31日,上海市工商行政管理局向公司正式颁发了新企业法人营业执照,进行了公司住所变更,公司名称由“昆明国际信托投资公司”变更为“华澳国际信托有限公司”。

2009年9月1日,公司正式开业。华澳国际信托有限公司是由北京三吉利能源股份有限公司、北京融达投资有限公司及麦格理资本证券股份有限公司共同出资组建,经中国银行业监督管理委员会批准设立的中外合资信托公司。

【背景介绍】

遵义市是贵州第二大城市,西南地区重要交通枢纽。花岗区位于贵州省北部,是遵义市的中心城区之一,历来是遵义市的经济、文化、交通中心。2019 年全年红花岗区地区生产总值完成 409.4 亿元,一般公共预算收入完成30.55亿元。

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