雪松信托-长泰261号金堂国投股权收益权投资集合资金信托计划

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最高收益8.4%省会成都政信,5折住宅土地抵押,当地第一大平台融资,AA公募发债主体总资产428.8亿,成都东进淮州新城辐射区域

最高收益8.4%省会成都政信,5折住宅土地抵押,当地第一大平台融资,AA公募发债主体总资产428.8亿,成都东进淮州新城辐射区域
《XX信托-成都金堂集合信托》2亿,24个月,100万8.0%,300万8.2%,1000万8.4%,自然季度付息。
【资金用途】用于受让金堂国资持有的15%成阿发展股权收益权
【融资方】成都金堂国投,注册资本12亿,实际控制人为成都金堂县国资委,总资产428.8亿,负债率低至41.9%,AA公募发债主体,累计成功发行近50亿债券,2019年实现收入17.31亿,利润总额3亿元
【保证人】成都现代农投,总资产123.65亿,负债率44.23%,AA发债主体,2019年实现营业收入7.95亿
【土地抵押】融资方提供评估价值约10亿的住宅性质土地抵押,抵押率50%
【投资标的】成阿发展为金堂国资控股子公司,总资产193.27亿,净资产98.9亿,本次受让15%股权收益权,按照净资产折算对信托本金覆盖近3倍
【成都金堂】成都市,四川省会,副省级城市,GDP超1.7万亿,全国省会城市排名第二,仅次于广州,金堂县隶属于成都市,境内交通便捷,地理位置极佳,为成都东北门户,是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”,入围2019年全国投资潜力百强县排名榜单第15位、四川第一位。 GDP高达440亿,一般公共财政收入35.5亿,年增长8.7%,经济快速增长,财政实力雄厚。

【资金用途】

信托资金用于受让融资人持有的四川成阿发展实业有限公司15%股权的股权收益权。

【还款来源】

第一还款来源为融资人的综合现金流。

第二还款来源为保证人的综合现金流。

【风控措施】

(1) 金堂县现代农业投资有限公司(AA发债主体)为融资人的回购义务提供连带责任担保;

(2) 融资人以其合法持有的土地使用权(评估价值约10亿元)为其回购义务提供抵押担保。

【融资方】

金堂县国有资产投资经营有限责任公司,公司成立于2000年12月31日,是对金堂县地区从事基础设施及相关项目的投资建设与经营开发的主要投资和运营主体之一,在金堂县内基础设施建设及土地整理行业中具有不可替代的地位。

【担保方】

成都现代农投,总资产123.65亿,负债率44.23%,AA发债主体,2019年实现营业收入7.95亿

【项目背景】

四川省省会、副省级市,特大城市,国务院确定的国家重要高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽,西部地区重要的中心城市。幅员面积14335平方公里,常住人口1633万人。2019年,成都市地区生产总值为17012.65亿元,同比增7.8%,经济总量占四川省的36.50%;人均地区生产总值为103386元,同比增长6%。2019年,成都市实现一般公共预算收入1483亿元,同比增长7.9%。其中,税收收入1090.8亿元,同比增长4.8%,占一般公共预算收入的比重为73.6%。

【发行方】

 

 

雪松国际信托股份有限公司(简称“雪松国际信托”)成立于1981年6月,注册资本人民币30.05亿元,是世界500强雪松控股集团有限公司(简称“雪松控股”)的控股子公司。截至2018年末,公司总资产94.24亿元,净资产74.47亿元。雪松国际信托前身为江西省国际信托投资公司,是经中国银监会批准的全国性金融控股集团,2012年10月更名为中江国际信托股份有限公司。2019年4月,雪松控股成为公司新的控股股东。

2019年6月,公司正式更名为雪松国际信托股份有限公司,步入全新的战略发展期。雪松国际信托坚持“以金融守实业”,通过发挥信托制度优势,积极探索“特色金融”、“供应链金融”等创新业务模式,服务实体经济发展和居民财富增长。未来,雪松国际信托将致力于构建完善的公司治理结构、健全的风险管控体系、强大的信息支持系统、优秀的专业投资管理团队,坚持客户导向,努力打造企业、客户、社会共赢的金融生态圈。

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