雪松国际信托-长茂10号侨鑫汇悦台项目贷款集合资金信托计划

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一年期,乔鑫集团担保!

【雪松国际信托·长茂10号侨鑫汇悦台项目贷款集合资金信托计划(A类)】

【产品期限】12 个月
【规模】3 亿
【业绩比较基准】
100万(含)-300万(不含):8.5%/年
300 万(含)-1000 万(不含):8.9%/年
1000 万(含)以上:9.4%/年
【付息】每个自然年度的6月20日、12月20日
【信托标的】信托资金向广州东企房地产开发有限公司发放信托贷款。
【风险控制】
1、担保保证:侨鑫集团为信托贷款提供连带责任担保;
2、股权质押担保:侨鑫实业以其持有的从都国际20%股权为信托贷款提供质押担保(从都国际股权评估价值约为66.10亿元);
3、资金监管:汇悦台项目销售资金账户监管。葛13764976409

【资金用途】

向广州东企房地产开发有限公司发放信托贷款,资金用于广州市汇悦台项目开发建设、室内装修及归还金融机 构借款。

【项目亮点】

1、项目稀缺性 汇悦台名列中国十大超级豪宅,品质及市场口碑均十 分优越。尚余未售货值有限,为广州市场的稀缺高端 住宅产品,预计去化情况良好。

2、项目区位优势明显 汇悦台位于广州新城市中央CBD核心地段,面向珠江, 拥有一线珠江美景。享有市中心最成熟配套,与歌剧 院、博物馆、海心沙、广州塔等众多城市地标毗邻而 居。全球知名国际5星级酒店及服务设施环绕,立体交 通线网四通八达。

3、风控措施充足 项目具有保证担保、股权质押,销售资金账户监管等 风控措施,项目涵盖了中国顶级的豪宅汇悦台及南奢 华的庄园别墅项目公司股权质押,保障信托计划投资 资金安全。

【风控措施】

1、担保保证:侨鑫集团为信托贷款提供连带责任担保;

2、股权质押担保:侨鑫实业以其持有的从都国际20%股权为信托贷款提供质押担保(从都国际股权评估价值约 为66.10亿元);

3、资金监管:汇悦台项目销售资金账户监管。

【融资方】

广州东企房地产开发有限公司(简称 “东企房开”)成立于2007年3月27日,注册资 金13亿元,为广州市珠江新城汇悦台项目的开发 主体。该项目公司由侨鑫集团100%持股。截止至 2019年9月,总资产109.26亿元,资产负债率 72.07%。

【担保方】

侨鑫集团有限公司(简称“侨鑫集团”) 注册资本16500万美元,是一家立足中国的多元 化跨国企业集团,集金融、房地产等多项产业为 一体,实际控制人为周泽荣。集团主体评级AA, 债券评级AA。其地产板块先后开发了汇侨新城、 汇景新城、汇悦台、从都一号等住宅。

【发行方】

雪松国际信托股份有限公司(简称“雪松国际信托”)成立于1981年6月,注册资本人民币30.05亿元,是世界500强雪松控股集团有限公司(简称“雪松控股”)的控股子公司。截至2018年末,公司总资产94.24亿元,净资产74.47亿元。雪松国际信托前身为江西省国际信托投资公司,是经中国银监会批准的全国性金融控股集团,2012年10月更名为中江国际信托股份有限公司。2019年4月,雪松控股成为公司新的控股股东。

2019年6月,公司正式更名为雪松国际信托股份有限公司,步入全新的战略发展期。雪松国际信托坚持“以金融守实业”,通过发挥信托制度优势,积极探索“特色金融”、“供应链金融”等创新业务模式,服务实体经济发展和居民财富增长。未来,雪松国际信托将致力于构建完善的公司治理结构、健全的风险管控体系、强大的信息支持系统、优秀的专业投资管理团队,坚持客户导向,努力打造企业、客户、社会共赢的金融生态圈。

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