国民信托-湖北大冶集合信托计划

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新品预热,开始打款,合同已到,节前成立:带土地抵押,100万起小额畅打的稀缺湖北省政信,AA发债主体融资,担保方债券评级有AA+及AAA,住宅用地抵押,大冶市公共财政收入超过45亿,列为全国百强58位。
【××信托-湖北大冶集合信托计划】1.7亿,2年,100万起:税后8.75%,自然半年付息。
【资金用途】用于受让融资人持有的“大冶市环保创业园”项目收益权,最终用于该项目的开发建设。
【融资人】大冶高新投,实际控制人为大冶市经开委,总资产140.43亿,净资产87.62亿,负债率低至37.6%,年营业收入6.67亿,AA发债主体,信誉高,当地头部基建平台,偿债能力强。
担保人】大冶振恒发展,实际控制人为大冶市国资委,总资产438.44亿,净资产248.27亿,负债率仅 43.37%,AA发债主体,债券评级有AA+以及AAA,资产规模雄厚,当地影响力大,担保能力极强。
【抵押物】融资人为本信托提供价值2.46亿的住宅用地为本信托提供抵押担保,1.45倍覆盖信托本金,为中心城区核心抵押物。
【湖北大冶】大冶市,湖北省下辖市,全国百强排名58位(湖北省首位全国百强),地处湖北“冶金走廊”腹地及武汉城市经济圈内,2018年大冶市完成生产总值623.64亿(GDP),一般公共财政收入高达45亿+,经济发达,活力十足。

【资金用途】

用于受让融资人持有的“大冶市环保创业园”项目收益权,最终用于该项目的开发建设。

【还款来源】

1、资人的经营性收入;

2、保人的经营性收入;

3、押物处置收入。

【风控措施】

1、保人大冶市振恒城市发展投资有限公司为本项目提供连带责任保证担保。

2、押人湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司为本项目提供土地抵押担保。

【融资方】

湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司(以下简称“高新投”)成立于1995年4月5日,法定代表人尹义军,其股东大冶经济技术开发区管理委员会持股88.18%,中国农发重点建设基金有限公司持股11.82%。高新投是黄石大冶湖高新技术产业开发区(以下简称“大冶湖高新区”)重要的基础设施及安置房建设主体,从事大冶湖高新区范围内的基础设施和安置房建设等业务。

截止2018年末,融资人资产总额140.43亿元,负债合计52.81亿元,所有者权益合计87.62亿元,负债率为37.6%。融资人实现营业总收入6.67亿元,利润总额1.85亿元,净利润1.85亿元。

主体信用等级由东方金诚国际信用评估有限公司评定为AA级,评级展望为稳定。近年来,大冶湖高新区地区经济快速发展,随着大冶湖高新区正式升级为国家级高新区,大冶湖高新区的经济实力将进一步增强。融资人主要从事大冶湖高新区范围内的基础设施和安置房建设业务,业务具有较强的区域专营性;融资人作为大冶湖高新区重要的基础设施及安置房建设主体,在增资、资产划拨和财政补贴等方面得到了股东和相关各方的一定支持。

【担保方】

大冶市振恒城市发展投资有限公司成立于2003年10月,与市城市建设资金管理办公室(直属市政府的正科级事业单位)合署办公。

截止2018年末,担保人注册资本31500万元人民币, 大冶市国有资产经营有限公司 持股比例84.13%, 国开发展基金有限公司,持股比例15.87%。截至2019年6月,大冶振恒城投总资产为438.44亿元,总负债190.17亿元,净资产为 248.27亿元,资产负债率43.37%,保持在较为合理水平。信用等级被东方金诚国际信用评估有限公司评定为AA级,评级展望为

【发行方】

国民信托有限公司前身为中国人民建设银行浙江省信托投资公司,成立于 1987 年1 月,是受中国银行业监督管理委员会监管的金融机构。2004 年经中国银行业监督管理委员会批准,迁址北京并于 2007 年“新两规”出台后首批获得重新登记,取得了监管机构换发的新“金融机构许可证”更名为国民信托有限公司。

公司目前的注册资本为 10 亿元人民币。公司坚持“以人为本、诚信敬业、专业稳健、创新共赢”的经营方针,积极按照监管要求发挥“受人之托、代人理财”的金融功能,立足信托主业,多种业务有机结合,走差异化发展道路,同时探索创新业务。

在发展中逐步建立完善风险管控体系,提高风险管理能力,发展成为风险可控、守法合规、创新不断、具有核心竞争力的现代信托机构以服务投资者,以服务实体经济,服务民生。同时,公司将充分发挥信托特有功能和制度优势,广泛探索运用公益信托模式,积极推动社会公益事业的模式创新,促进扶贫、教育、文化、科技及医疗卫生等公益事业的发展。

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