雪松国际信托·长泰85号周口东新投资集合资金信托计划

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雪松国际信托·长泰85号周口东新投资集合资金信托计划
期限:24个月
付息方式:半年付息
预期收益:”100万 8.5%,300万 8.5%,1000万 8.8%”

亮点:河南地级市股权质押,AA+主体担保!

 

【资金用途】

【1】保证担保:由周口城建为东新投资的受益权回购提供连带责任保证担保;
【2】股权质押担保:东新投资持有的周口星河置业有限公司100%股权质押至我司名下,2019年6月末周口星河净资产12.33亿元 ,质押率24.33%;
【3】资金监管:受托人设置融资人资金监管账户,以受托支付形式审核融资人的资金使用。

【融资方】
周口市东新区开发投资有限公司
周口市东新区开发投资有限公司,成立于2009年4月28日,注册资本257800.0万人民币元,控制人为周口市国有资产监督管理局。为周口市东新区重要的基础设施建设和棚户区改造实施主体,主要承担工程项目管理和建设资金筹措事宜。截止2019年9月,总资产66.22亿元,总负债22.56亿元,负债率34.07%。

担保方
周口市城建投资发展有限公司
周口市城建投资发展有限公司,成立于2017年6月16日,100000万元人民币。周口市国有资产监督管理局为公司唯一股东及实际控制人,最新 主体评级 AA+,是周口市的国有资产投资运营主体和棚户区改造实施主体。截止2019年9月,总资产229.98亿元,总负债103.69亿元,负债率45.09%。

【发行方】 
雪松控股集团创立于1997年,是中国改革开放进程中涌现出的最具成长性的民营控股集团之一,2015年实现销售收入593亿元人民币,位列中国民企50强,综合类第三。
在业务布局方面,雪松控股业务涵盖新兴服务、公共服务和金融服务三大领域,共七大产业集团,分别是:供通云供应链集团、雪松社区运营集团、雪松文化旅游集团、君华地产集团、雪松城投发展集团、雪松金融服务集团和雪松汽车集团。
雪松控股成员企业齐翔腾达(002408)是国内碳四综合利用行业的领军企业,也是国内规模最大的甲乙酮生产企业。雪松成员企业供通云以“互联网+、物联网+、大数据”为驱动,为产业链数千家上下游企业创造核心价值,是中国大宗商品供应链管理行业的领军企业。雪松成员企业君华地产集团是中国房地产百强企业,位列中国民营企业服务行业第28位,联合信用评级有限公司给予君华主体信用AA+评级。雪松成员企业文化旅游集团全面覆盖国内核心旅游资源,服务中国10亿旅游人口,致力于成为中国文旅第一品牌,重构旅游产业价值。
在区域布局方面,雪松控股实行北、上、广、深四总部联合办公模式,积极对接一线人才、产业、资本资源,目前已进驻北京华贸中心、广州国际金融中心和上海金茂大厦三座城市地标,并将于近期进驻深圳平安国际金融中心。
【项目背景】

周口市是河南省地级市,位于河南省东南部,地处黄淮平原腹地。截至 2018 年底,周口市辖8县1市1区,总面积 11959 平方公里,总人口 1126 万人。周口市是河南第一大产粮城市,粮食、棉花、油料常年产量分别占河南省的1/7、1/3和1/4。2018年,周口市GDP为2687亿元,同比上年增长8.2%。实现一般预算收入129.34亿元,同比增长15.7%,负债率10.34%。

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